天花开裂竟是楼上装修惹祸

现在不少业主装修都大兴土木，但这种“剧烈动作”如果影响到了邻近物业单位的居住、出租，装修业主是要承担赔偿责任的。昨天，深圳中院就二审开庭审理了一起此类官司，福田某花园业主梁先生把楼上邻居告到了法院，理由是楼上装修导致楼下天花开裂，吓走了租户。此前一审判楼上邻居恢复梁先生的天花板，并赔偿梁先生租金损失。 

　　梁先生出租的房产为福田区某花园２３Ｃ，楼上２４Ｃ住户为谢先生。据梁先生称，谢先生自２００７年９月开始装修，施工过程中，由于雇佣人员用机械暴力破坏原地面铺设的地砖，致使楼下２３Ｃ天花板出现多处与２４Ｃ贯通的裂缝，为此，２３Ｃ房产的租客以房屋存在安全隐患为由解除了租赁合同，而该房屋也一直未能修复，无法租售。

　　梁先生把谢先生和小区管理处告上了法庭，要求谢先生加固修理、恢复２３Ｃ房产原状，并赔偿租金损失，同时要求管理处承担连带赔偿责任。 

　　案件审理时，谢先生称自己装修是经过管理处批准并在管理处监督下进行的，房子是本人居住，不可能恶意打穿地板，同时并没有证据证明裂缝是由于其装修导致的，也没有证据证明租客解租与裂缝有关。 

　　一审时，法院就案件情况进行了调查，认定了梁先生主张的事实。不久前，一审法院就此案作出判决，判令谢先生恢复２３Ｃ房产原状并赔偿租金，租金参照深圳市房屋租赁指导租金的标准，酌定为每月２６００元，从２００７年１０月份起计算至房屋恢复原状之日止；

　　一审判决后，谢先生不服提出了上诉。

　　昨日二审开庭时，谢先生方面仍然认为，没有证据证明其装修行为与梁先生的天花裂缝存在因果关系，没有证据证明其实施了产生裂缝的侵害行为，也没证据证明梁先生的房产因为裂缝而无法租赁；而屋顶裂缝也有可能是建筑本身的质量缺陷、环境突变等因素所致。

　　目前此案仍在审理中。