城区高房价逼热“蜗居”户

城区高房价逼热“蜗居”户

　荆楚网消息 (楚天金报)记者黄振琳报道：市中心小户型买不到的现状，近日有望改观。记者了解到，9月份，中心城区多个楼盘推出大量小户型，受到刚需和投资者的重点关注。但部分小户型也存在户型结构不如意的地方。

　　前日，参观完汉阳小城故事45平方米户型的样板间后，在沌口上班的小方交了购房定金。他介绍，本打算买市中心两房结婚用，但还贷压力有点大，看到45平方米的户型厨房和卫生间都很大，且是明厨明卫，还能用省下的首付做装修。该楼盘销售负责人张虹介绍，近期推出的45平方米小户型，主要购房者是方先生这样的年轻人和投资客。据了解，目前市中心25万元左右的小户型稀缺，很多小户型单价近万元，大大超出普通置业者的购买力。

　　记者发现，武汉小户型市场，年初曾出现一波成交热潮，当时主要是南湖、光谷、后湖等次中心片区赢得购房者关注，其均价也多在4300元—5000元/平方米。随后三个月，除个别项目少量推盘外，小户型断档。终于，9月以来，万景国际、创世纪、万科圆方、宝丽金二期、颐和丽晶、小城故事……这些城区小户型，以“总价低、配套全”成为投资者和年轻置业者的首选。“城市中心的房价越高，置业者就不得不以小户型换低总价，小户型就会越热。”业内人士分析，随着市中心价格攀上新高峰，小户型将迎来又一波销售高潮。不过，一些小户型同层楼户数太多、户型难以覆盖全部居住功能等因素，也制约了其销售，尚需进一步完善。